湊川パークサイド

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩1分

  • 1995年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より14.1%割安

販価
2,600万円
38.8万円/㎡
相場
3,028万円
45.2万円/㎡
1,966
2,674
3,382
4,090
AI査定結果
推定相場価格
3,028万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,382万円
39.9万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
湊川パークサイド
2,600万円（38.8万円/㎡）/ 6階 / 67.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,600万円38.8万円6階 67.01㎡ 2LDK南東
2025/10/202,770万円41.3万円6階 67.01㎡ 2LDK南東
2025/07/222,970万円44.3万円6階 67.01㎡ 2LDK南東
2024/03/022,780万円33.4万円9階 83.25㎡ 3LDK南東
2024/02/032,980万円35.8万円9階 83.25㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,600万円38.8万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2024/07/30グランドプラザ菊水
神戸市兵庫区菊水町六丁目
湊川公園駅10分 2,490万円39.8万円62.55㎡3LDK3階 / 11階建 -1990年90戸RC
2025/07/11ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,980万円39.3万円75.78㎡3LDK3階 / 9階建 南西1999年24戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2024/07/13ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,680万円45.7万円58.63㎡3LDK7階 / 10階建 南東1999年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市兵庫区では41.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して105.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市兵庫区
18.9万円/㎡
前年比-41.2%

マンション概要

マンション名湊川パークサイド
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
交通神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩1分
築年月1995年
階数14階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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